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离婚分割房产过户房屋取得年限重新计算吗

一、离婚分割房产过户房屋取得年限重新计算吗

在离婚案件中，针对房产进行分割并完成过户手续之后，房屋的获得时间并不需要进行重新计算。

这主要原因在于，离婚时对房产进行的分割行为，本质上涉及到的是夫妻双方对于共有财产的依法分配问题，而非一般的房产买卖或者交易行为。

然而在部分地区的特定法规以及税务规定之中，可能会出现例外的情形或者特殊规定。

二、离婚分割房产按现价还是购买价算

离婚房产分割之财产价值的考量标准 离婚案件中，涉及到的不动产价值须按照当前市场价格进行评估．若不动产为婚姻缔结前一方全部出资购买，且法律手续完备，则该不动产应认定为买受人的个人财富部分，不应列入离婚财产分配范围；反之，若该不动产乃由婚姻双方于存续期间共同购置并持有，则应依法被视为夫妻共有资产，在面临离婚诉讼之时，将以实际市场价值作为分割标准。

《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、离婚分割房产升值部分如何处理

离婚案件中房产增值部分的处理策略 关于夫妇离婚时房产增值部分如何进行分配这一问题，应依据不同具体情况来进行判断和处理： 首先，如果其中一方在结婚前已经全额支付了房屋款项，那么该房产的增值部分便可被视为该方的个人财产； 其次，若一方在结婚前仅支付了首付款并通过按揭方式完成了剩余购房款项的支付，则需按照双方共同偿还贷款金额与总购房款之间的比例来计算增值部分的归属； 最后，如果一方在结婚前签署了购房合同，并

已支付首付款且通过按揭方式完成了全部购房款项的支付，那么该房产的增值部分应当由双方共享。

在离婚案件中，房产增值部分被认定为个人财产的，其所有权将归属于该房屋的所有者。

然而，如果夫妻中有一方对该房产的购买或维护做出过贡献，那么其所贡献部分的增值也应被视为该方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在探讨离婚分割房产过户房屋取得年限是否重新计算时，我们要明确这其中涉及到诸多复杂的因素。一般来说，在离婚分割房产过户时，房屋取得年限大多是延续之前的计算方式，但也存在特殊情况。比如当房产通过法院判决进行分割，且涉及到一些特殊税务政策调整时，可能会有不同的计算考量。另外，如果房产过户过程中涉及到房产性质的变更，如从夫妻共有变为一方单独所有时，也可能对房屋取得年限的计算产生影响。如果您对离婚分割房产过户中的年限计算、房产分割后的产权归属、税务影响等相关问题还有疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律解答。