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老人动迁房子归谁所有

一、老人动迁房子归谁所有

老人动迁房子归属需依具体情况判定。若房子是老人个人合法财产，动迁补偿利益原则上归老人。若老人在动迁前已将房屋产权转移给他人，动迁利益归新产权人。

若涉及家庭共有房屋，要先确定各共有人份额，动迁利益按份额分配。若老人去世后发生动迁，该房屋作为遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承，由法定继承人共同继承动迁利益。

若动迁按人口补偿，符合条件的家庭成员会获得相应补偿份额。建议家庭内部先协商，协商不成可通过诉讼明确动迁利益归属。

二、老人动迁房子继承问题该咋定

老人动迁房的继承需依具体情况判定。若老人留有遗嘱，应按遗嘱执行，遗嘱优先于法定继承。

若无遗嘱，则按法定继承办理。法定继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

动迁房若登记在老人名下，属于老人遗产。分割时，要先确定该房屋的性质、来源等情况。比如，若动迁房是老人的个人财产，直接进入继承程序；若是家庭共有财产，则需先析出他人份额。继承开始后，由第一顺序继承人继承，若没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承人可协商分割方式，协商不成可通过诉讼解决。

三、老人动迁房子继承份额如何确定

首先，需明确动迁房性质。若为老人个人财产，按遗嘱继承，无遗嘱则法定继承。法定继承时，由配偶、子女、父母均等分配。

若动迁房是家庭共有财产，需先析出他人份额，剩余部分再继承。比如房屋为老人与子女共有，动迁后所得补偿，要先确定子女应得份额，剩余归老人的部分才用于继承。

继承份额确定时，对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应当不分或少分。继承人协商同意的，也可不均等分配。具体份额要依实际情况，综合各继承人对老人扶养、照顾等情况，依法律规定和当事人协商来最终确定。

在老人动迁房子归属的判定中，我们详细了解了多种情况。那么，对于一些更为复杂的情况该如何处理呢？比如在家庭共有房屋动迁后，新购置房产登记在部分共有人名下，这是否会影响其他共有人对

动迁利益的主张呢？又或者老人去世后，法定继承人中有放弃继承动迁利益的情况，后续的动迁补偿该如何分配呢？这些问题都与老人动迁房子归属紧密相关。若你对这些拓展问题存在疑惑，或者对动迁房子归属的其他方面还有不解之处，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。